マンションの基準について
日本では、一般的にマンションは、大型の集合住宅を示す言葉で、小規模の場合は、アパートと呼ばれています。マンションについては、マンションの管理の適正化の推進に関する法律のなかで、複数の店舗や事務所と居住となる専有部分が一戸以上ある建物であり、区分所有者が最低2名以上であることとされています。なので同じような集合住宅をアパートという場合がありますが、それより豪華で大きいまたは、分譲されているものを指しています。
分譲とは、賃貸のように借りることと違い、購入することを指しています。
マンションは形態として、家族型、ワンルーム型、複合型などがあります。
家族型は、2DKや3LDKのように、D＝ダイニング、K=キッチン、L＝リビングというように複数個の部屋とその他があるものを指します。ワンルーム型とはキッチン、部屋部分などが一体になり１部屋になっているものを指します。トイレや風呂などは別になっています。
通常、一人暮らしを目的とした部屋となっています。
複合型は、家族型とワンルーム型とが混在するマンションを指しています。
マンション管理は、区分所有者と管理組合が主体になって管理運営を行っていきます。
管理組合は、マンションの運営について、会議を開いたり、日々のマンション全体の問題などを議論したりします。また、修繕計画を作ったりなど、管理運営のための組合です。これは分譲マンションにのみで賃貸マンションはこの限りではない場合があります。マンションを購入すると、不動産収得税や固定資産税の対象にもなります。
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